Venta de propiedades en Marketplace de Facebook: Guía completa

Noviembre 02, 2023

El mercado inmobiliario se ha transformado digitalmente, y hoy en día, plataformas como el Marketplace de Facebook se han convertido en herramientas esenciales para vender propiedades con éxito. Este artículo te guiará a través de un viaje completo por el mundo de Marketplace, brindándote las claves para optimizar tu estrategia de ventas. ¿Estás preparado para llevar tu estrategia de venta al siguiente nivel? ¡Entonces sigue leyendo y aprende a vender propiedades utilizando el Marketplace de Facebook!

¿Cómo funciona el Marketplace de Facebook?

El funcionamiento del Marketplace de Facebook es muy simple, cualquier usuario de la red puede crear un anuncio de venta gratuito. Una vez publicado, los interesados podrán contactar al usuario a través del servicio de mensajería instantánea de la plataforma. Cabe destacar que este servicio es completamente gratuito, no hay comisiones por publicar o por la compraventa de una propiedad. Sin embargo, si quieres llegar a más compradores potenciales, puedes promocionar tus publicaciones después de crearlas y convertirlas en un anuncio.

Si nunca has utilizado el Marketplace de Facebook, debes activar la pestaña ingresando desde un computador. Inicia sesión en Facebook y pincha el ícono de Marketplace para entrar.

Beneficio del Marketplace de Facebook para corredores de propiedades

Esta herramienta es una gran oportunidad para contactar con propietarios y ofrecerle tus servicios de corretaje de propiedades a través de la mensajería de Facebook. Seguramente, tus conocimientos, habilidades y experiencia en el rubro te ayudarán a captar propiedades en exclusiva a través de este potente canal.

Dedica al menos una hora al día para revisar y explorar el Marketplace de Facebook; aprovecha de publicar todos tus inmuebles, contactar a propietarios y hacer networking con otros agentes.

¿Por qué usar el Marketplace de Facebook para vender propiedades?

• Alcance masivo: Facebook cuenta con más de 13 millones de usuarios activos en Chile, convirtiendo al Marketplace en una potente vitrina virtual.
• Costo-efectividad: Publicar en el Marketplace es completamente gratuito, lo que lo convierte en una opción accesible para propietarios y corredores de propiedades.
• Facilidad de uso: La plataforma es intuitiva y fácil de navegar, permitiendo publicar anuncios con información detallada y fotos atractivas en pocos minutos.
• Segmentación precisa: Puedes segmentar tus publicaciones por ubicación, precio, tipo de propiedad y otras características, dirigiéndote a tu público objetivo de manera efectiva.
• Interacción directa: El Marketplace facilita la comunicación directa con los potenciales compradores, permitiéndote responder a sus preguntas y cerrar la venta de forma rápida y eficiente.

Cómo publicar en el Marketplace de Facebook

A continuación, te explicamos los pasos a seguir para publicar una propiedad en el Marketplace de Facebook:

1. Crea una nueva publicación

Después de ingresar en el botón del Marketplace de Facebook, debes hacer clic en “Crear una publicación”. Allí encontrarás cuatro categorías. En este caso deberás pinchar en “Viviendas en venta o alquiler”.

2.  Añade los detalles de la propiedad

Aquí tienes que rellenar toda la información sobre la propiedad que deseas vender o arrendar: tipo de inmueble, número de habitaciones, número de baños, precio, m2, entre otros.3.

3. Agrega la descripción

Este espacio es fundamental para brindar la mayor cantidad de detalles sobre la propiedad. Utiliza etiquetas para facilitar que los usuarios encuentren tu inmueble.

4. Sube las fotografías

Este apartado es crucial para tener éxito con la publicación. Puedes adjuntar hasta nueve imágenes. Procura que sean de alta calidad y con buena iluminación.

5. Publica la propiedad en venta

luego de revisar que todos los datos están correctos solo debes pinchar en “Publicar”. Si estás en Grupos de Facebook la plataforma te sugerirá compartir la propiedad en ellos.

Ventajas de la venta de propiedades en Marketplace de Facebook

• Es un portal muy completo porque no solo puedes publicar propiedades en venta sino también en arriendo.
• Es muy sencillo de usar y permite filtrar las búsquedas por categoría, precio, ubicación, entre otros. Además, la plataforma está optimizada para que pueda visualizarse sin problemas desde distintos dispositivos.
• Esta herramienta es muy útil para vender una propiedad porque le permite al usuario buscar inmuebles sin salir de la aplicación. No olvidemos que Facebook es la red social más grande del mundo, lo que lo convierte en un potente canal de marketing.
• Para un corredor de propiedades este servicio es una forma rápida de mostrar su cartera sin costo ni comisiones. De igual forma, le será de ayuda para mejorar sus captaciones ya que muchos propietarios utilizan la herramienta para publicar sus inmuebles.
• No hay forma de que no encuentren rápidamente tu propiedad si colocas los datos con precisión. Recuerda que este servicio usa geomarketing, así que ordenará los productos del listado de acuerdo a tu cercanía con el cliente potencial.
• Al publicar la propiedad en el Marketplace de Facebook también se podrá compartir en grupos, en el feed, en distintas páginas en las que el usuario sea administrador. Además, pueden promocionarse para llegar a más interesados en la red.
• Podrás entregar máxima información a los clientes sobre tus propiedades, lo que servirá de filtro. Y los interesados podrán contactarte rápidamente a través de Facebook Messenger.
• Cuando promocionas una publicación, aparecerá en una sección especial en el Marketplace y los usuarios podrán ver el aviso conforme naveguen en Facebook.

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6 consejos para publicar propiedades en el Marketplace de Facebook

1. Las publicaciones se hacen desde perfiles personales, así que debes demostrar a tu audiencia que eres una persona responsable y confiable. Tu foto de perfil es lo primero que los usuarios verán, así que procura subir una imagen profesional.
2. Tu foto de portada también será visible. Aprovecha este espacio para colocar una imagen llamativa, que entregue más información sobre tus servicios o formas de contacto.
3. La cantidad de amigos que tengas en la red demuestra a los clientes que existe una persona real detrás de la cuenta. Procura mantenerte activo/a.
4. Tus publicaciones también serán visibles. Evita subir varias veces el mismo producto porque no solo te convertirás en Spam (y Facebook podría bloquear tu perfil), sino que generarás desconfianza en los clientes.
5. Para tener éxito, siempre debes publicar fotografías de alta calidad y muy bien iluminadas, que destaquen los atributos de las propiedades.
6. Usa un lenguaje profesional y cercano al describir los inmuebles. Cuenta los beneficios y agrega un buen llamado a la acción. En este artículo te enseñamos a redactar el anuncio de venta ideal.

¿Por qué buscar un profesional para vender tu propiedad?

Muchos propietarios creen que contratar un corredor de propiedades es perder dinero en comisiones. Nada más lejos de la realidad. Queremos destacar todo lo que hay detrás de este servicio, que además involucra millones de pesos, para que tomes la mejor decisión con tu patrimonio inmobiliario.

Los corredores de propiedades que pertenecen a una empresa como Grupo Premium, se encargan de investigar y analizar el mercado para ayudarte a fijar un precio de venta que garantice cerrar la operación en el más breve plazo, sin correr riesgos financieros y maximizando la rentabilidad.

Nuestros Corredores de Propiedades Premium te entregarán propuestas de mejora de la propiedad que incrementan su valor, realizan el pre Estudio de Títulos, toman fotografías y videos profesionales, suben la vivienda en los mejores portales inmobiliarios del país, implementan campañas de marketing en diversos canales, perfilan rigurosamente a los interesados, coordinan las visitas, gestionan a los compradores con técnicas probadas, realizan todas los trámites legales, solventan cualquier inconveniente que pueda surgir durante todo el proceso de compraventa.

Te ofrecemos un servicio todo incluido y personalizado, para que descanses 100% en Grupo Premium.

Sin embargo, todo lo que hemos descrito antes no lo realiza cualquier agente inmobiliario. Por eso te invitamos a asegurarte de contratar una empresa profesional, innovadora y relevante en el mercado inmobiliario chileno.

Para evitar ser víctima de estafas inmobiliarias, te aconsejamos desconfiar de aquellas personas o empresas que no tengan cómo entregar garantías de calidad, que no estén acreditados en organizaciones gremiales o que ofrezcan servicios gratis. Lo barato siempre sale caro. No pongas en riesgo tu patrimonio.

Conclusión

No utilizar el Marketplace de Facebook es perder una gran oportunidad de promocionar gratis tus inmuebles y conectar con millones de personas que buscan su próximo hogar.

Ahora que ya te contamos cómo funciona el Marketplace de Facebook, corre a subir tu cartera de propiedades. ¡Lleva tu estrategia de ventas al siguiente nivel y diferénciate de otros agentes inmobiliarios!

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